Home Staging
Vous avez dit "Home Staging" ?
Venu des Etats Unis, le home staging est une technique efficace visant à mettre en valeur un bien immobilier destiné à la vente ou à la location. Destiné à provoquer le coup de cœur, le home staging permet de mettre en valeur votre bien immobilier et ce, à moindre coût.
La mise en scène des lieux par le home staging permet au futur acquéreur (ou locataire) de se projeter plus facilement. L’idée est qu’il soit immédiatement conquis. Il faut savoir qu’en règle générale, un acheteur sait en 90 secondes si le bien est susceptible de lui plaire et il est donc très important de provoquer le coup de cœur dès le premier coup d’œil.
Un bien home stagé se vend, en moyenne, dans un laps de temps inférieur ou équivalent à 3 mois et, ainsi valorisé, permet de diminuer les marges de négociation.
L’objectif est de créer un environnement attrayant et neutre qui permettra aux acheteurs ou locataires potentiels de se projeter facilement dans l’espace en améliorant l’apparence d’une maison.
Les principes du Home Staging
Le home staging permet de valoriser votre bien immobilier en créant un espace accueillant, lumineux et neutre, prêt à séduire les acheteurs potentiels. Ma prestations se focalise sur six principes clés pour rendre votre intérieur plus attractif et vendeur.
Nettoyage
Un nettoyage approfondi de toutes les surfaces, y compris les fenêtres, est essentiel pour impressionner les visiteurs et donner une impression de propreté.
Réparations
Effectuer les petites réparations nécessaires, ou la peinture, pour montrer que le logement est bien entretenu et éviter des négociations sur le prix de vente.
Désencombrement
Désencombrer les pièces pour valoriser les volumes et créer une impression d’espace. Retirer les objets superflus pour améliorer la circulation.
Dépersonnalisation
Retirer les objets trop personnels pour permettre aux acheteurs de se projeter facilement. Opter pour une décoration neutre et minimaliste.
Réaménagement
Réorganiser les meubles pour améliorer la circulation et créer une atmosphère conviviale. Une disposition réfléchie valorise chaque pièce.
Harmonisation
Créez une harmonie visuelle en utilisant des couleurs neutres et en évitant les murs trop chargés. Répartir les meubles pour équilibrer les espaces.
Mon approche du Home Staging
Passionnée par le home staging, je m’engage à vous aider à maximiser le potentiel de votre propriété. Voici comment je travaille pour transformer votre maison :
- Évaluation Initiale : Nous commençons par une visite de votre bien afin d’évaluer ses points forts et les domaines à améliorer. Nous discutons de vos objectifs et de vos attentes.
- Plan de Mise en Valeur : Nous élaborons un plan détaillé de mise en valeur, incluant des recommandations spécifiques pour chaque pièce. Ce plan peut inclure des suggestions de désencombrement, de décoration, de réaménagement du mobilier, et de petites réparations si besoin.
- Mise en Œuvre : Nous nous chargeons de la mise en œuvre du plan de home staging. Cela peut inclure le déplacement ou le remplacement de meubles, l’ajout de décorations, et la coordination de services de nettoyage et de réparation.
- Photographies : Une fois la mise en valeur terminée, nous pouvons organiser une séance photo afin de créer des images attrayantes de votre propriété, essentielles pour les annonces en ligne.
- Suivi et Ajustements : Je reste à votre disposition pour tout ajustement nécessaire pendant la période de mise en vente ou de location. Je peux également offrir des conseils pour maintenir la présentation de la propriété lors des visites.
Mon objectif est de sublimer votre bien pour attirer les acheteurs potentiels, en valorisant ses atouts et en créant une ambiance accueillante. Grâce à un accompagnement en home staging, je m’engage à optimiser chaque espace en désencombrant, réagençant et harmonisant les pièces pour que chaque visiteur puisse s’y projeter et s’y sentir chez lui dès son arrivée.
Tarifs Home Staging
Les tarifs varient selon la surface à home stager ainsi que la formule choisie et sont donc établis sur devis.
Formule "Conseil"
Prestation « Conseil »
- Visite du bien
- Etat des lieux de chaque pièce
- Prise de photos
- Conseils sur les aménagements possibles et l’harmonisation des pièces
- Analyse détaillée du potentiel et des problématiques
- Rédaction et transmission d’un compte rendu de recommandations
Formule "Mise en beauté"
Prestation complète clef en main
- Visite et analyse du bien
- Etat des lieux de chaque pièce
- Prise de photos
- Conseils sur les aménagements possibles
- Analyse détaillée du potentiel et des problématiques
- Harmonisation de la décoration dans chaque pièce
- Shopping list pour les objets de décoration à éventuellement rajouter
- Réalisation du home staging selon vos disponibilités et dans un délai très court
- Mise en scène effectuée avec vos meubles en priorité
- Mise en relation avec les professionnels les plus adaptés si nécessaire (plombier, carreleur, maçon…)