LE HOME STAGING

Venu des Etats Unis, le home staging est une technique efficace visant à mettre en valeur un bien immobilier destiné à la vente ou à la location.

Destiné à provoquer le coup de cœur, le home staging permet de mettre en valeur votre bien immobilier et ce, à moindre coût.

La mise en scène des lieux par le home staging permet au futur acquéreur (ou locataire) de se projeter plus facilement. L’idée est qu’il soit immédiatement conquis.

Il faut savoir qu’en règle générale, un acheteur sait en 90 secondes si le bien est susceptible de lui plaire et il est donc très important de provoquer le coup de cœur dès le premier coup d’œil.

Un bien home stagé se vend en moyenne, dans un laps de temps inférieur ou équivalent à 3 mois et, ainsi valorisé, permet de diminuer les marges de négociation.

L’objectif est de créer un environnement attrayant et neutre qui permettra aux acheteurs ou locataires potentiels de se projeter facilement dans l’espace en améliorant l’apparence d’une maison.

 

Les Principes du Home Staging

 

1. Désencombrement : Enlever les objets personnels et les meubles superflus pour créer un espace plus ouvert et accueillant.

2. Nettoyage : Assurer une propreté impeccable dans toutes les pièces pour donner une impression de fraîcheur et de bien-être.

3. Réparations Mineures : Effectuer les petites réparations nécessaires, comme réparer les fissures, repeindre les murs ou remplacer les ampoules si cela est nécessaire.

4. Décoration Neutre : Utiliser des couleurs neutres et un mobilier minimaliste pour plaire au plus grand nombre d’acheteurs potentiels.

5. Optimisation de l’Espace : Mettre en valeur les atouts de chaque pièce, comme la lumière naturelle, l’espace de rangement ou les éléments architecturaux.

MON APPROCHE DU HOME STAGING

 

Passionnée par le home staging, je m’engage à vous aider à maximiser le potentiel de votre propriété. Voici comment je travaille pour transformer votre maison :

1. Évaluation Initiale : Nous commençons par une visite de votre bien afin d’évaluer ses points forts et les domaines à améliorer. Nous discutons de vos objectifs et de vos attentes.

2. Plan de Mise en Valeur : Nous élaborons un plan détaillé de mise en valeur, incluant des recommandations spécifiques pour chaque pièce. Ce plan peut inclure des suggestions de désencombrement, de décoration, de réaménagement du mobilier, et de petites réparations si besoin.

3. Mise en Œuvre : Nous nous chargeons de la mise en œuvre du plan de home staging. Cela peut inclure le déplacement ou le remplacement de meubles, l’ajout de décorations, et la coordination de services de nettoyage et de réparation.

4. Photographies : Une fois la mise en valeur terminée, nous pouvons organiser une séance photo afin de créer des images attrayantes de votre propriété, essentielles pour les annonces en ligne.

5. Suivi et Ajustements : Je reste à votre disposition pour tout ajustement nécessaire pendant la période de mise en vente ou de location. Je peux également offrir des conseils pour maintenir la présentation de la propriété lors des visites.

Mon objectif est de rendre votre maison attrayante pour les acheteurs ou locataires potentiels, en mettant en valeur ses atouts du bien à vendre et en créant une ambiance chaleureuse et accueillante.

MA MISSION

Je vous propose un diagnostic et une solution complète d’accompagnement à la vente par le Home Staging dont, avant toute chose, la mise en valeur des qualités de votre bien et de ses volumes ainsi que par la création d’une ambiance neutre mais chaleureuse grâce aux règles du home staging :

Désencombrer, ranger, réagencer, réparer, harmoniser et valoriser les fonctions de chaque pièce, mettre en valeur le mobilier existant et faire disparaitre les détails disgracieux aux yeux des clients.

Tout cela a pour but d’amener le futur acquéreur à se projeter dès son arrivée dans le bien.

DIFFÉRENTS TARIFS

Les tarifs varient selon la surface à home stager ainsi que la formule choisie et sont donc établis sur devis

Formule "conseil"

Prestation "conseil"

• Visite du bien.

• Etat des lieux de chaque pièce

• Prise de photos

• Conseils sur les aménagements possibles et l’harmonisation des pièces

• Analyse détaillée du potentiel et des problématiques

• Rédaction et transmission d'un compte rendu de recommandations










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Formule "mise en beauté"

Prestation complète clef en main

• Visite et analyse du bien

• Etat des lieux de chaque pièce

• Prise de photos

• Conseils sur les aménagements possibles

• Analyse détaillée du potentiel et des problématiques

• Harmonisation de la décoration dans chaque pièce

• Shopping list pour les objets de décoration à éventuellement rajouter

• Réalisation du home staging selon vos disponibilités et dans un délai très court

• Mise en scène effectuée avec vos meubles en priorité

• Mise en relation avec les professionnels les plus adaptés si nécessaire. (Plombier, carreleur, maçon...)

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